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Aktuell
🏠🏠 BAUSTELLENBESICHTIGUNG – 22.09.24 🏠🏠
Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran. In den ersten vier Häusern wurde die Fußbodenheizung und der Estrich verlegt. Wir laden Sie ein, sich über den Baufortschritt zu erkundigen und vor Ort Informationen über die Grundstückssituation, die Häuser und das Umfeld zu erhalten.
WANN? Sonntag, den 22.09.2024 von 11 – 13 Uhr
WO? Ecke „Zur Wasserburg“ / Reiderweg in 40764 Langenfeld-Wiescheid
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Die Bauarbeiten schreiten planmäßig voran. In den ersten vier Häusern wurde die Fußbodenheizung und der Estrich verlegt. Wir laden Sie ein, sich über den Baufortschritt zu erkundigen und vor Ort Informationen über die Grundstückssituation, die Häuser und das Umfeld zu erhalten.
WANN? Sonntag, den 22.09.2024 von 11 – 13 Uhr
WO? Ecke „Zur Wasserburg“ / Reiderweg in 40764 Langenfeld-Wiescheid
Zur Wasserburg. Bauen für die Zukunft A+
Klimafreundlicher Neubau mit vergünstigten Zinsen (KfW40) in 1A idyllischer Lage
Bis Anfang 2025 entstehen 7 Reihenhäuser zwischen einer gewachsener Bebauung und einem idyllischen Umfeld. Das Baugrundstück befindet sich im Langenfelder Stadtteil Wiescheid. Die Gärten orientieren sich Richtung Süd-Westen und bieten mit ihren großen Terrassen ein angenehmes Umfeld für erholsame Stunden.
Da die Häuser als förderfähige Effizienzhäuser 40 gebaut werden, können 100.000 EUR mit einem niedrigeren Zinssatz finanziert werden. Die aktuellsten Konditionen sind im Programm 297/298 auf der Homepage der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) nachlesbar. Es handelt sich um einen „klimafreundichen Neubau“ (KFN).
Um die Betriebskosten für Strom und Heizung möglichst gering zu halten werden diverse Maßnahmen ergriffen. Eine effektive Luft-/Wasser-Wärmepumpe ermöglicht über eine Fußbodenheizung die Erwärmung des Hauses, die Photovoltaikanlage liefert eigene Stromanteile. Damit die Wärme auch im Winter im Haus gehalten wird, erfolgt der Einbau einer hervorragenden Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern. Es ist sogar ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückkgewinnung enthalten, welches auch bei niedrigen Temperaturenr dafür sorgt, dass die Warme Luft beim automatischen Lüften im Haus bleibt . Durch den Einbau dieser Techniken sind Sie für die Zukunft gewappnet und erhalten neben einem neuen Zuhause auch eine stabile Kapitalanlage.
Bis Anfang 2025 entstehen 7 Reihenhäuser zwischen einer gewachsener Bebauung und einem idyllischen Umfeld. Das Baugrundstück befindet sich im Langenfelder Stadtteil Wiescheid. Die Gärten orientieren sich Richtung Süd-Westen und bieten mit ihren großen Terrassen ein angenehmes Umfeld für erholsame Stunden.
Da die Häuser als förderfähige Effizienzhäuser 40 gebaut werden, können 100.000 EUR mit einem niedrigeren Zinssatz finanziert werden. Die aktuellsten Konditionen sind im Programm 297/298 auf der Homepage der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) nachlesbar. Es handelt sich um einen „klimafreundichen Neubau“ (KFN).
Um die Betriebskosten für Strom und Heizung möglichst gering zu halten werden diverse Maßnahmen ergriffen. Eine effektive Luft-/Wasser-Wärmepumpe ermöglicht über eine Fußbodenheizung die Erwärmung des Hauses, die Photovoltaikanlage liefert eigene Stromanteile. Damit die Wärme auch im Winter im Haus gehalten wird, erfolgt der Einbau einer hervorragenden Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern. Es ist sogar ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückkgewinnung enthalten, welches auch bei niedrigen Temperaturenr dafür sorgt, dass die Warme Luft beim automatischen Lüften im Haus bleibt . Durch den Einbau dieser Techniken sind Sie für die Zukunft gewappnet und erhalten neben einem neuen Zuhause auch eine stabile Kapitalanlage.
Damit Sie sich auch in der Bauphase wohl fühlen, arbeiten wir mit eigenen Bauleitern, die Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung stehen.
Unser Wirtz & Lück Team steht Ihnen vom Verkauf bis zum Einzug und darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. Mit vielen Handwerkspartnern arbeiten wir schon seit Jahrzehnten zusammen, gerne können Sie uns nach einer Referenzliste fragen.
Wir machen Finanzierung einfach
Bestimmen Sie Ihr Finanzierungspaket selbst!
Sie erhalten hier einen Überblick über drei interessante Ausstattungsmodelle.
MODELL „FUTURE“
GRÜN
Energiestufe: Effizienz 55 EE
Finanzierungshilfe:
- Keine Zwischenfinanzierung
- Eine Zahlung kurz vor Übergabe
Gebäudehülle:
Die Dämmung des Hauses entspricht den Vorgaben an ein Effizienzhaus 40. Sie sind also für die Zukunft gerüstet.
Eigene Stromgewinnung:
Eine Photovoltaikanlage ist nicht enthalten, kann aber jederzeit nachgerüstet werden. Die Anschlüsse im Stromkasten sind vorbereitet und die Leerrohre gezogen.
Lüftungskonzept:
Auf den Einbau eines Lüftungssystems wird verzichtet. Eine Nachrüstung ist nicht möglich. Der Luftaustausch erfolgt durch regelmäßiges, manuelles Lüften und den Einbau von Fensterfalzlüftern.
MODELL „EFFIZIENT“
ORANGE
Energiestufe: Effizienz 40 KFN
Finanzierungshilfe:
- Keine Zwischenfinanzierung
- Eine Zahlung kurz vor Übergabe
- KfW-Kredit-Bonus 100.000 EUR
Gebäudehülle:
Die Dämmung des Hauses ist ausgelegt auf ein Effizienzhaus 40.
Eigene Stromgewinnung:
Enthalten ist der Einbau einer 4 kWP Photovoltaikanlage mit Speicher.
An sonnenreichen Tagen sind Sie unabhängig vom öffentlichen Strom-netz, gewinnen ihren eigenen Strom und sparen Energiekosten.
Lüftungskonzept:
Auf den Einbau eines Lüftungssystems wird verzichtet. Eine Nachrüstung ist nicht möglich. Der Luftaustausch erfolgt durch regelmäßiges, manuelles Lüften und den Einbau von Fensterfalzlüftern.
MODELL „40 & AIR“
BLAU
Energiestufe: Effizienz 40 KFN
Finanzierungshilfe:
- Keine Zwischenfinanzierung
- Eine Zahlung kurz vor Übergabe
- KfW-Kredit-Bonus 100.000 EUR
Gebäudehülle:
Die Dämmung des Hauses ist ausgelegt auf ein Effizienzhaus 40.
Eigene Stromgewinnung:
Enthalten ist der Einbau einer 4 kWP Photovoltaikanlage mit Speicher.
An sonnenreichen Tagen sind Sie unabhängig vom öffentlichen Strom-netz, gewinnen ihren eigenen Strom und sparen Energiekosten.
Lüftungskonzept:
Es erfolgt der Einbau einer zentralen Lüftungsanlage, die den Luftaustausch automatisch regelt. Vor allem an kalten Tagen spart man Energie und erhält trotzdem frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Keine Zwischenfinanzierung!!!
Erste Zahlungsrate kurz vor der Übergabe
Grundrisse
Ausstattung
Die Häuser sind komplett ausgestattet. Lediglich die Malerarbeiten können entweder zusätzlich beauftragt werden oder in Eigenregie durchgeführt werden. Gleiches gilt für die Oberböden in den Räumen, wo keine Fliesen liegen. Diese beiden Gewerke sind derzeit noch nicht im Leistungsumfang enthalten.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Klimafreundlicher Neubau (KFN)
- Energetisch optimierte Bauweise
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Bodengleiche Duschen
- Marken-Sanitärartikel
- Fliesen in Küche, Diele, WC, Bad & HWR
- Elegante Weiß-Lack Innentüren
- Marken-Sanitär-Artikel
- Stellplatz am Haus
- Extra-Lange Garage (5 von 7 Häuser)
- Zentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Klimafreundlicher Neubau (KFN)
- Energetisch optimierte Bauweise
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Rollläden an allen senkrechten Fenstern
- Bodengleiche Duschen
- Marken-Sanitärartikel
- Fliesen in Küche, Diele, WC, Bad & HWR
- Elegante Weiß-Lack Innentüren
- Marken-Sanitär-Artikel
- Stellplatz am Haus
- Extra-Lange Garage (5 von 7 Häuser)
- Zentrale Lüftungsanlage
Reihenhäuser in idyllischer Lage in Langenfeld
Wiescheid überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zur Natur und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an das Umfeld.
Die Reihenhäuser an der Straße „Zur Wasserburg“ liegen idyllisch im Herzen von Wiescheid zwischen einer alteingesessenen Bebauung und Pferdewiesen. Und trotzdem sind die Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindertageseinrichtungen und die Wiescheider Grundschule nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Langenfeld, Hilden, Solingen und Leichlingen erreicht man schnell mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt. Die Autobahnanbindung wird über die naheliegende Auffahrt auf die BAB 3 gewährleistet, so dass man mit dem Auto schnell z.B. in Düsseldorf oder Köln ist.
Unser Unternehmen
Der Fokus unseres Hausbau-Unternehmens liegt seit 34 Jahren auf der Planung und Umsetzung von schlüsselfertigen, massiv gebauten Eigenheimen in der Region Monheim am Rhein und Umgebung.
Dabei ist uns neben einer pünktlichen und fachgerechten Ausführung besonders der außergewöhnliche Service wichtig, den wir unseren Kunden bieten. Denn wir sind der Hausbau-Baupartner, der nicht nur für Ihre Wünsche die passende Lösung realisiert, sondern auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. So stehen wir von der ersten Idee an nah an Ihrer Seite und übernehmen für Sie auch die komplette Organisation, die auf und rund um Ihren Hausbau anfällt.
Unserem großen Know-how sowie unserer Einsatzbereitschaft ist es zu verdanken, dass wir seit 17 Jahren zertifizierter Partner der renommierten BAUMEISTER-HAUS-Kooperation sind, deren hohen Maßstäben an Qualität und Service wir uns im Sinne unserer Kunden verpflichtet haben.
Gerne zeigen wir Ihnen unsere zahlreichen Referenzen!
